فروش ویلا در استانبول | فروش خانه در استانبول

یک فضای سبز وسیع، راحتی، حریم خصوصی و موارد دیگر.. پروژه های ویلایی به طور کلی انتخاب شماره یک کسانی است که از هرج و مرج شهری خسته شده اند. ویلاها با سبک معماری منحصر به فرد، تمام ویژگی‌های اقامت برای مشکل پسندان را دارد و به مصرف کنندگان خود این فرصت را می دهند که در محیطی شیک، مدرن و در عین حال راحت زندگی کنند.

کسانی که میخواهند زندگی رویایی داشته باشند میتوانند با استفاده از پروژه های اجرا شده در استانبول بهترین انتخاب را داشته باشند.بخش املاک و مستغلات گزینه های زیادی را به مشتریان در مرکز شهر استانبول یا به دور از جمعیت شهر ارائه می دهد. ویلاهایی که برای تمامی سطح درآمدهای متفاوت مناسب بوده و استانداردهای زندگی بالایی را در اختیار مشتریان خود قرار می دهند. می توانید آرامش آبی دریا را در استانبول تجربه کنید یا با سبزی جنگل دوباره زنده شوید. شما می توانید رویای خود را با پروژه های جدید و در حال افزایش در استانبول زندگی کنید.

به خصوص اگر قصد خرید اقامتگاه ویلایی را دارید، نکاتی وجود دارد که باید به آنها توجه کنید. این موضوعات که نیاز به توجه دارند در دو نقطه جداگانه بررسی می شوند.

نکاتی که باید در مورد محیط و فضای باز ویلا در نظر گرفته شود .

• پارکینگ ماشین
• فضای سبز

نکاتی که در رابطه با محیط داخلی باید در نظر گرفته شود .

• نما و موقعیت
• مصالح ساختمانی
• پوشش های کف
• سیستم هایی که گرمایش و سرمایش را فراهم می کنند
• سیستم های روشنایی
• پرده
• دیوارها
• سیستم امنیتی
• سیستم مبتنی بر فناوری

از سوی دیگر، قیمت ویلاها بسته به منطقه  افزایش می یابد و دارای مضامین متفاوتی مانند ویژگی معماری و طراحی ، متفاوت است. گزینه های جایگزین نیز برای مشتریانی که توانایی پرداخت های بالا را ندارند در دسترس است. بازار املاک استانبول قیمت های مقرون به صرفه ای را برای کسانی که می خواهند صاحب خانه شوند ارائه می دهد، با مجموعه گسترده منتظر خریداران خود است. برای کسانی که قصد خرید ویلا را دارند، با ارائه پرداخت های متفاوت وبه صرفه با پروژه های جدید به شما امکان می دهد به رویاهای خود برسید.

قیمت ویلاها در استانبول با توجه به ویژگی های ساختمان و منطقه ای که در آن واقع شده اند متفاوت است. اگر تحلیلی کلی از قیمت ویلا در استانبول داشته باشیم، قیمت ها در پروژه های پرطرفدار اخیراً افزایش یافته است. در محله بیلیک دوزو بین 6,000,000 (331,029,00 دلار) تا 9,800,000 (863,390 USD) متغیر است. از سوی دیگر، قیمت های پروژه های جدید  در ساریر، منطقه دیگری با تنوع وسیع ویلاها افزایش یافته است، بین 15.890.000 (876.675،14 دلار) تا 50.000.000 (2.758.575،00 دلار) متغیر است. قیمت ها ممکن است بسته به نرخ ارز متفاوت باشد.

قیمت ویلا در استانبول چگونه تعیین می شود؟

• زندگی در یک ویلا حریم خصوصی، آسایش و بسیاری از مزایای دیگر را فراهم می کند و به عنوان ویژگی های مهم ویلا به شمار میروند ; زندگی هماهنگ با طبیعت، سبک زندگی آرام، مسالمت آمیز و شخصی سازی شده، داشتن طرحی خودکفا به صورت سیستماتیک و تنوع معماری را می توان بیان کرد. خواص خانه ای که باید خریداری شود مستقیماً بر قیمت آن تأثیر می گذارد. عوامل موثر بر قیمت خانه در استانبول به شرح زیر است:
• موقعیت مکانی ویلاها در استانبول: موقعیت مکانی ویلا، نزدیکی به مرکز شهر یا فاصله داشتن از مهمترین ویژگی هایی هستند که بر قیمت تاثیر می گذارند. به خصوص در استانبول مشاهده می شود که قیمت ویلاهای نزدیک به مرکز نسبت به مکان های دور بیشتر است. موقعیت بناها به عنوان مرکز تاریخی و فرهنگی، طبیعت یا منظره دریا عواملی هستند که مستقیماً بر قیمت تأثیر می گذارند.
• مزایای استفاده از ویلا: متراژ خالص داخلی یا متراژ کلی ویلا برای کاربری داخلی و خارجی، پارتیشن های داخلی، وجود فضاهای مرده غیرقابل استفاده و ... از ویژگی هایی است که بر قیمت ویلا تاثیر می گذارد. این ویژگی ها نقش فعالی در افزایش یا کاهش قیمت دارند.
• طراحی و جزئیات لوکس ویلا: همه جزئیات لوکس در طراحی و ساخت در قیمت تأثیر می‌گذارند. متریالی که نما و سطوح قابل مشاهده در هر بخش را می پوشاند، از نظر بصری برای ویلا مهم است. بنابراین خرید ویلا در ترکیه سرمایه گذاری خوبی است.
• تعادل عرضه و تقاضا: ما نمی‌توانیم این وضعیت را فقط به استانبول محدود کنیم. مانند بسیاری از ابزارهای سرمایه گذاری، تعادل عرضه و تقاضا به طور مستقیم بر قیمت در بخش املاک و مستغلات تأثیر می گذارد. به طور خلاصه، کاهش تعداد ویلاهای موجود در استانبول باعث افزایش مستقیم قیمت ویلا می شود.

محدوده قیمت ویلا در استانبول چیست؟

میانگین قیمت های فروش بر اساس منطقه در ستانبول به شرح زیر است:

قیمت ها ممکن است بسته به نرخ ارز متفاوت باشد.

مزایای خرید ویلا استانبول چیست؟

داشتن ویلا در استانبول آرزوی بسیاری از مردم در سراسر جهان است. داشتن ویلا در این شهر که در تمام دنیا جلب توجه می کند، مزایای زیادی را برای صاحب ویلا فراهم می کند. این مزایا به طور کلی به شرح زیر است:

• نقطه ای که تاریخ و جهان امروز با هم روبرو می شوند: داشتن امتیاز داشتن ویلا در شهری که از گذشته تا کنون میزبان تمدن های بسیاری بوده است.
• تنوع در سازه های استانبول و ویژگی های این سازه ها متناسب با سلیقه شما: می توان نمونه هایی از ویلاهای مناسب با هر سلیقه ای را در استانبول یافت.
• راحتی حمل و نقل از یک مکان به مکان دیگر: استانبول گزینه های حمل و نقل مختلفی را به صاحبخانه ها ارائه میدهد. رفتن از یک نقطه شهر به نقطه دیگر بسیار آسان است. در صورت تمایل می توانید به راحتی از امکاناتی مانند مترو، اتوبوس یا متروبوس برای حمل و نقل استفاده کنید و این امر زندگی روزمره شما را بسیار آسان می کند.
• مزایایی که زمان سرمایه گذاری فراهم می کند: استانبول شهری محبوب است و ویلاهایی با  طراحی های خاص و متنوع مزایایی را برای خریداران در محل سرمایه گذاری فراهم می کند.
• نیازهای روزمره در دسترس شماست: مراکز خرید، مراکز هنری و فرهنگی، و مناطقی با بافت‌های تاریخی همگی بسیار نزدیک هستند، بنابراین دسترسی به همه آنها بسیار آسان است.

چه کسانی می توانند ویلا در استانبول بخرند؟

استانبول یکی از شهرهای محبوب جهان در طول تاریخ بوده است. این شهر در طول تاریخ همواره چشم نواز بوده، از هر سو توجه مردم را به خود جلب کرده است. زندگی در استانبول امروز مانند گذشته آرزوی بسیاری از مردم است. به خصوص بسیاری از خارجی هایی که برای گشت و گذار و اهداف توریستی به ترکیه می آیند می خواهند در استانبول خانه داشته باشند. در این مرحله، ویلاها به دلیل طراحی های خاص و راحتی بسیار مورد توجه قرار میگیرند. شهروندان خارجی می‌توانند با محدودیت‌های قانونی در ترکیه خانه بخرند، اما برخی شرایط و ضوابط برای این کار وجود دارد. امکان خرید مسکن برای اتباع خارجی در قانون شماره 2644 فراهم شده است.. علاوه بر راحتی خرید خانه برای خارجی ها، شرایطی نیز دارد.

این شرایط به شرح زیر است؛

• شهروندی یکی از 183 کشوری که حق بی قید و شرط برای خرید ملک در ترکیه را دارند،
• مساحت کل ملک مورد خرید بیش از 30 هکتار نیست (حتی اگر در شهرهای مختلف باشد، مجموع املاک خریداری شده است).
• باید از مقامات نظامی مجوز گرفته شود. ملکی که باید خریداری شود نباید در محدوده منطقه امنیتی باشد.

در چه مناطق استانبول میتوانم ویلا بخرم؟

در هر منطقه از استانبول می توان با پروژه های ویلایی مدرن و راحت روبرو شد. در این شهر که یکی از زیباترین شهرهای دنیا محسوب می شود، گزینه های زیادی برای داشتن خانه وجود دارد. پروژه های ویلایی در این مناطق به ساکنان این امکان را می دهد که بدون ترک شهر از سرعت خسته کننده شهر فرار کنند. به عنوان Istanbul Property،هدف ما این است که با مجموعه گسترده ویلاهای خود در استانبول شمارا به هدفتان برسانیم. ما قصد داریم با پروژه های ویلایی خود در مناطق زیر بهترین خدمات را به شما ارائه دهیم.

مناطقی که ما در آنها فعالیت میکنیم به شرح زیر است.

• بیلیک دوزو
• مال تپه
• چکمه کوی
• بویوک چکمجه
• ساریر
• بیکوز
• باهچه شهیر

آیا می توانم با خرید ویلا در استانبول شهروند ترکیه شوم؟

برای اتباع خارجی برای ثبت سند مالکیت حداقل 400000 دلار یا معادل آن  لیر ترکیه لازم است مشروط بر اینکه ملک به مدت سه سال فروخته نشود.

پس از پرداخت حداقل 400000 دلار یا معادل آن به ارز لیر ترکیه ، در قرارداد باید قید شود که ملک در ترکیه به مدت 3 سال قابل انتقال یا فروش نیست. تصمیم در مورد ثبت باید توسط وزارت محیط زیست و شهرسازی اتخاذ شود.

آیا در استانبول مالیات ویلا وجود دارد؟

املاک و مستغلات با ارزش مالیات بر ساختمان بیش از 5,277,000 TL (464,909 دلار) در ترکیه به عنوان "مالیات مسکن با ارزش" شناخته می شود. ویلا یی که با این تعریف مطابقت دارند، مشمول مالیات می شوند. در این زمینه، نرخ‌های پرداخت «بین 5.227.000 TL (464.909 USD) و 7.841.000 TL (690.800 USD)، تا 3.455.000 TL (304.389 USD) در هر هزار برای بخشی بیش از TL27 (002/5) است. 464.909 USD)، 7.841.842 TL (690.874 USD)، برای کسانی که بیش از 6.455.000 TL (568.692 USD) در هر هزار دارند، 23.526 TL (2.072 USD برای 10.455.000 TL برای هر هزار دلار، 10.455.000 TL برای هر هزار دلار (91 USD) اضافی.

آیا خارجی ها مالیات  برای ویلا در استانبول می پردازند؟

برای کلیه اموال غیرمنقول واقع در مرزهای ترکیه، طبق قانون شماره 1319، تعهد به پرداخت مالیات بر دارایی وجود دارد. مالک ملک مؤدی محسوب می شود. در این زمینه، اتباع خارجی برای املاکی که دارند، مالیات دهنده محسوب می شوند.

ویلاهای استانبول چه ویژگی هایی دارند؟

می توانید قهوه خود را در مقابل منظره منحصر به فرد بسفر بنوشید، در فضایی جادویی در بافت تاریخی مسحور شوید و احساس کنید که در زمان دور استانبول زندگی می کنید. علاوه بر همه اینها، بازار املاک و مستغلات در استانبول یک زندگی راحت را با راه حل های مناسب برای تمام نیازهای شما ارائه می دهد.

وقتی صحبت از ویژگی هایی مدرن و لوکس در استانبول میشود بسیاری از جزئیات باید از نظر ویژگی های اساسی ویلا مانند استخر شنا، فضای سبز، منظره، محوطه بزرگ نشیمن ، تاریخچه ساخت و ساز، کیفیت مصالح استفاده شده و طراحی بررسی شود.

زندگی در ویلاهای استانبول چگونه است؟

ویلاها در استانبول به کاربران خود این شانس را می دهند که با مشاهده از پنجره سراسری منزلتان هم آسمان و هم زمین را مشاهده کنید.

این محیط وسیع زندگی مخصوص خانوادههای پرجمعیت است.همراه با خانواده، فرزندان و حیوانات خانگی خود کیفیت بالایی را تجربه خواهید کرد.با نویز مشکلی نخواهید داشت. با مزیت بدون سر و صدا و داشتن فضای کاربری وسیع، برای استفاده در رویدادهای بزرگ و میزبانی از دوستان همراه با گرمای خانه لذت بخش است.از نظر پارکینگ دیگر مشکلی ندارید. طراحی و موقعیت مکانی ویلا باعث می شود هر لحظه احساس کنید در تعطیلات هستید.

ویلایی که با توجه به شخصیت و سبک زندگی خود انتخاب می کنید، لذت بردن از زندگی را به شما هدیه می دهد.

آیا فعالیت های اجتماعی در ویلاهای استانبول وجود دارد؟

اندازه و مشخصات کلی ویلا مورد نظر شما باعث تغییر تنوع فعالیت ها می شود. اگرچه تفاوت هایی وجود دارد، اما به طور کلی، نمونه های تمام ویلا در استانبول فرصت های فعالیت منحصر به فردی را ارائه می دهند. می توان نمونه هایی از ویلاهای دارای فرصت فعالیت اجتماعی در استانبول پیدا کرد که در آن می توانید اوقات خوشی را در عین حال متناسب با سلیقه خود داشته باشید. با نگاهی به نمونه‌های ویلا در استانبول، بسیاری از ویلاها دارای استخر، جکوزی، باغ‌های زیبا و محوطه‌هایی هستند که فرزندان شما با لذت در آن زندگی میکنند. در کنار همه اینها با توجه به ترجیح شما؛ می توانید تاریخ را در بخش بسفر شهر احساس کنید یا آرامش را در طبیعت بیابید.

آیا ویلاهای استانبول برای کودکان مناسب هستند؟

در انتخاب خرید خانه با فرزندان باید دقت بیشتری به خرج داد. محیط استفاده کودکان و وضعیت امنیتی در منطقه که در آن زمان می گذرانند بسیار مهم است. و ویلاها در استانبول سیستم هایی را به خریداران خود ارائه می دهند که می توانند با فرزندان خود در امنیت و آرامش زندگی کنند. علاوه بر این، مناطق اجتماعی که کودکان می توانند در آن زمان بگذرانند، تنها بخشی از امتیازاتی است که ویلاها به کاربران و خانواده هایشان ارائه می دهند.

آیا خرید ویلا در استانبول امن است؟

خرید ویلا در استانبول به شرط رعایت قوانین خطری ندارد. تا زمانی که روال انجام شود و با شرکت های معتبر کار شود، خرید ویلا در استانبول مشکلی نخواهد داشت. سابقه بخش شرکتی که قصد خرید ویلا با آن را دارید بسیار مهم است. شما می توانید خانه رویایی خود را از کاتالوگ ویلاهای اختصاصی Istanbul Property انتخاب کنید.