الفاتح من أقدم أحياء اسطنبول، ويقع في منطقة مرمرة. أخذت هذه المنطقة التاريخية اسمها من الحاكم العثماني الفاتح السلطان محمد، الذي فتح اسطنبول عام 1453. أصبحت المنطقة، التي بدأت تتطور حول مسجد الفاتح، الذي تم بناؤه على التل الرابع لإسطنبول بأمر من محمد هان، مكانًا حديثًا يحافظ على نسيجه التاريخي.
تغطي المنطقة مساحة 15.62 كيلومتر مربع (1562 هكتارًا)، وتتألف أيضًا من 57 حيًا : توبكابي، وسيراهباسا، وسيبالي، وبلاط، وإمينونو، وأكساراي، وبايزيد، وألمدار، وتاهتاكالي وحتى يدي كوله.
نظرًا لأن الفاتح يعتبر حيًا مركزيًا في المدينة، فهو يستضيف مجموعة متنوعة من الأماكن والأحداث التي ستجذب الناس من مختلف أنماط الحياة والطبقات. فيما يلي بعض الامور التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في الفاتح:
- تحديد احتياجاتك: إن معرفة نوع أو حجم العقار الذي تحتاجه، هو خطوة مهمة قبل البدء في البحث عن منزلك.
- الدخل من العقار: نظرًا لأنها المنطقة التي تستضيف أقدم مباني الفاتح اسطنبول، فهي ترحب بالعديد من السياح كل عام. يمكنك كسب أرباح عالية عن طريق شراء عقار في هذه المنطقة الحيوية.
- خيارات العقار: توجد شقق مميزة بمساحات وأنواع مختلفة مع أجواء الفاتح التاريخية الساحرة.
- الرسوم: عليك أيضًا دفع بعض التكاليف الإضافية لشراء عقار. يجب عليك البحث في هذه الرسوم الإضافية قبل شراء منزل.
- وكيل عقارات: عندما ترغب في شراء منزل في بلد آخر، فمن الأفضل أن تطلب المساعدة من وكيل عقارات محترف، لأن الشركة يمكنها أن تقدم لك أفضل الخيارات المتاحة.
ما هي نطاقات أسعار العقارات الموجودة في الفاتح؟
أسعار العقارات في اسطنبول، النطاق الذي يتعين عليك دفعه للمتر المربع في الفاتح هو حوالي 100 إلى 400 دولار أمريكي. نظرًا لوجود مبانٍ خاصة ذات زخارف قديمة في الفاتح، فقد تكون هناك تغييرات في السعر.
متوسط سعر الوحدة: 5120 ليرة تركية (376 دولارًا أمريكيًا)
متوسط السعر الكلي: 460.800 ليرة تركية (33900 دولار أمريكي)
الحد الادنى-الاقصى لسعر الوحدة: 3.388 - 8.901 ليرة تركية (249-655 دولارًا أمريكيًا)
متوسط المساحة الإجمالية: 90 مترًا مربعًا
كيف تتحدد أسعار العقارات في الفاتح؟
تختلف أسعار البيع السوقية للشقق في حي الفاتح حسب موقعها. إذا كانت الشقة التي ترغب في شرائها قريبة من محطات مترو الأنفاق وخطوط النقل الحديثة، فإن السعر الذي ستدفعه سيكون أعلى. القرب من مشاريع البنية التحتية الكبرى مثل الجسور ومحطات النقل الخارجية والمستشفيات مهم أيضًا عند تحديد سعر المنزل.
بالإضافة إلى هذه العوامل، فإن عدد الغرف في الشقة وعمر المبنى وميزات الشقة هي أيضًا عوامل تحدد السعر. بفضل تاريخها القديم، يوجد طلب مرتفع على المنطقة لأنها تضم العديد من الأماكن السياحية.
ما هي فوائد شراء عقار في الفاتح؟
الفاتح، هذه المنطقة المفضلة في اسطنبول، تقع في وسط المدينة، وهي أيضًا واحدة من أكثر المناطق السياحية زيارة في المدينة. ستجعلك هذه المنطقة المميزة تشعر أنك مختلف تمامًا بموقعها وأماكنها السياحية الرائعة وأجوائها التاريخية. من الممكن أن تجد جميع أنواع الأنشطة أو الأماكن هنا!
ستقدم لك الفاتح، العديد من الفرص الرائعة بمميزاتها الاستثمارية الرائعة، وفيما يلي قائمة بمزايا شراء عقار في الفاتح:
- مناطق الجذب السياحي الرائعة: أولاً وقبل كل شيء، الفاتح، التي تتمتع بتاريخ غني، هي موطن للأماكن السياحية التاريخية الرائعة.
- خيارات التسوق: مع مناطق التسوق المهمة تاريخياً مثل البازار الكبير وبازار التوابل، غالباً ما تُفضل الفاتح كمنطقة جذب سياحي للتسوق.
- الجنسية التركية وتصريح الإقامة للأجانب الذين يشترون منزلًا في تركيا مقابل 400000 دولار على الأقل، حيث يحق لهم الحصول على تصريح إقامة وجنسية جمهورية تركيا.
- نفقات المعيشة: تدفع تركيا فواتير أقل مقارنة بالدول الأوروبية ، لذا فإن نفقات المعيشة أرخص.
- عائد الاستثمار: نظرًا لموقعها وإمكانياتها، فإن لدى فاتح الفرصة لتحقيق قدر جيد من الدخل.
ما هي مميزات العقارات الموجودة في الفاتح؟
يمكنك العثور أدناه على قائمة بمميزات العقارات في الفاتح:
- الموقع المثالي
- ملعب للأطفال
- الحدائق
- اطلالة البحر
- حدائق
- أقرب إلى مراكز التسوق التاريخية
- قريب من المواصلات العامة
- خدمات امنبة 24/7
- مواقف سيارات مغلقة
- اطلالة المدينة
- شرفات
- جاكوزي
- ساونا
- منتجع صحي
- حمام تركي
- اللياقة البدنية والصالة الرياضية
- مطاعم وكافيهات
ما هي أسباب شراء عقار في الفاتح؟
تعتبر منطقة الفاتح في اسطنبول من أروع المناطق وأكثرها طلباً على الاستثمار فيها، وذلك لما تتمتع به من مزايا. إليك أسباب شراء عقار في الفاتح:
- موقع استراتيجي
- أقرب إلى المواصلات العامة
- أقرب إلى الأماكن التاريخية
- الجنسية التركية
- ارباح كبيرة
- مراكز تسوق ومطاعم وكافيهات
- أشهر المطاعم والمأكولات التركية
- أقرب إلى المطار الجديد
ما هي أنواع وخيارات العقارات في الفاتح؟
يمكن الاطلاع على أنواع وخيارات العقارات في الفاتح أدناه.
- 1 + 1، 2 + 1، 3 + 1، 4 + 1، 4 + 2، 5 + 1، 5 + 2، 6 + 1، 6 + 2 خيارات شقة ودوبلكس.
- تبدأ مساحة الشقة في مشروع الفاتح من 72م2 إلى 348 م2
لمن تناسب العقارات في الفاتح؟
العقارات الواقعة في منطقة الفاتح مناسبة للأشخاص التالين:
- العائلات
- المهنيين العاملين
- المستثمرون
- العزاب
ما هي مستويات المعيشة في الفاتح؟
الفاتح، الموضوع الرئيسي في اسطنبول، هي منطقة يتمركز فيها أولئك الذين يريدون العيش في اسطنبول من خلال جوها التاريخي وفرصها الرائعة.
بالإضافة إلى المباني التاريخية القديمة التي تم ترميمها، ستقدم لك منطقة الفاتح فرصًا رائعة، ومستويات معيشية مميزة من خلال التطورات المعمارية الجديدة تمامًا، وبازار التوابل، والبازار الكبير، ومضيق البوسفور. إنه حي رائع لمن يرغب في التعرف على اسطنبول واكتشاف هالتها الفريدة سواء مع عائلتك أو بمفردك.
ما هي المقاطعات الأخرى التي لها عقارات مشابهة لمنطقة الفاتح؟
فيما يلي قائمة بالمقاطعات الأخرى التي لها عقارات مشابهة لمنطقة الفاتح:
- بيرم باشا: تغطي مساحة كبيرة، وتأتي سمعة بيرم باشا التاريخية من كونها منتجًا كبيرًا للخرشوف في الماضي.
- تقسيم: حازت تقسيم على شهرة عالمية كأفضل مكان للتسوق والانغماس في الثقافة والفن، حيث تم تسميتها بالموقع المفضل الجديد في اسطنبول. شارع الاستقلال، أكثر الشوارع ازدحامًا في تركيا، به معالم مهمة مثل الجادة الفرنسية ونصب استقلال تقسيم.
- أيوب سلطان: أيوب سلطان وجهة سياحية شهيرة مع مسجد أيوب سلطان، ومقهى بيير لوتي، وإطلالة رائعة على القرن الذهبي.
- ساريير: منطقة مرغوبة للغاية ذات معالم تعج بالحنين الى الماضي، وتقع بجوار غابة بلغراد. تشتهر ساريير بقلعة روملي حصاري ومشتل أتاتورك.